Cuando quieres adquirir o vender un inmueble, es muy importante de tener una noción de cómo evaluar el costo de ese patrimonio. Con esto tendrás mucha más seguridad de conseguir una transacción más fiable y satisfactoria. A pesar de ello, uno no siempre es experto en negocios inmobiliarios, pues no es un tarea frecuente. Sin embargo, es importante saber como evaluarlos correctamente.
Hoy queremos darte algunas pautas sencillas por las que puedes empezar para conocer el valor de un inmueble. ¡Veámoslas!
¿Qué factores determinan el valor de un inmueble?
Entre los principales aspectos que se analizan están:
- Ubicación: Este punto es decisivo al momento de determinar el valor de un inmueble. El precio por metro cuadrado puede variar dependiendo de la demanda, la densidad poblacional y el nivel de desarrollo alrededor.
- Superficie: Hay que considerar la superficie cubierta y descubierta, para ver la cantidad de construcción disponible que se puede explotar.
- Alrededores: Esto incluye tener acceso a luz, agua, áreas verdes y todo lo beneficioso en su cercanía. Súmale los centros comerciales, la arquitectura moderna o clásica, así como buenas vías de acceso y transporte.
- Funcionalidad: Podemos considerar la iluminación natural, las vistas y la distribución interna. También puedes considerar las tecnologías amigables con el medio ambiente. En suma, todos los puntos que hacen mejor la vivencia en el inmueble.
- Tipo de propiedad: El precio varía si se habla de una casa o un departamento. Dependiendo de los beneficios de un edificio, su costo por metro cuadrado puede aumentar.
- Instalaciones: Hay que prestar atención a este punto, especialmente si se trata de una edificación con varios años de antigüedad. Hay que tener en cuenta las instalaciones eléctricas y de agua. Considerar el estado de puertas, ventanas y pintura también.
Puedes observar que los factores que afectan el valor de un inmueble son variados y hay muchos más. Puedes realizar una comparación en Internet con las distintas opciones, pero siempre presta atención a las características particulares, pues dan mejores resultados.
Si deseas saber con exactitud el costo de un tu bien raíz, es recomendable que te acerques a un especialista (ya sea un agente inmobiliario o un valuador especializado).
Pregunta por cada una de las categorías y obtén toda la información que necesites. Cuando solicites un avalúo no olvides que en éstos existen diferentes categorías, asegúrate de solicitar la que en verdad necesites.
Fuente: adondevivir.